The Bay: Terreno de Desarrollo Oceanográfico de 140 Acres en La Cruz

Descripción

The Bay presenta una excepcional oportunidad de desarrollo costero en aproximadamente 140 acres de propiedad oceanográfica premium en La Cruz. La propiedad cuenta con media milla de playa prístina frente al Golfo de Santa Elena, con una claridad de agua que se mantiene excepcional durante todo el año—una cualidad rara en la costa del Pacífico costarricense debido a la distancia de la propiedad de los deltas de ríos y las corrientes oceánicas favorables. La topografía es excepcionalmente adecuada para el desarrollo, con tres anfiteatros naturalmente tallados orientados hacia el sur y suroeste, capturando vistas espectaculares del Golfo de Santa Elena, el Parque Nacional Santa Elena e incluso vislumbres del sur de Nicaragua desde las elevaciones más altas de la propiedad (que se elevan más de 400 pies sobre el nivel del mar). La topografía ascendente también proporciona protección natural del viento durante la estación seca (diciembre–marzo), protegiéndose de las ráfagas del norte. La configuración rectangular de la propiedad ofrece cuatro límites distintos: el Océano Pacífico (Golfo de Santa Elena) al sur, una carretera pública al este, propiedad privada al norte, y la Reserva Santa Elena al oeste. El área está experimentando un desarrollo significativo e inversión en infraestructura, incluyendo carreteras recientemente pavimentadas, líneas eléctricas y sistemas de agua que han reducido el tiempo de viaje desde el Aeropuerto Internacional de Liberia a aproximadamente una hora. El zoning y los derechos son estratégicamente ventajosos. Los 110+ acres de terreno titulado llevan designación residencial-comercial-turística, una de las categorizaciones más flexibles y atractivas disponibles. La zona marítima comprende aproximadamente 30 acres, incluyendo cerca de 2.5 acres de área de concesión, 2 acres designados para desarrollo futuro, e importante, 25 acres de terreno de Patrimonio Natural (PNE) que permite desarrollo de eco-lodge de baja densidad y bajo impacto. Esta combinación de categorías de zoning presenta múltiples caminos para proyectos premium de resort, residencial, de uso mixto, o de turismo sostenible. The Bay combina belleza natural, flexibilidad de desarrollo y proximidad a infraestructura moderna, lo que la convierte en un lienzo ideal para empresas sofisticadas de hospitalidad, residencial o enfocadas en conservación.

Destacados de la Propiedad

• ✓140 acres de terreno costero frente al océano
• ✓Media milla de playa prístina con claridad de agua todo el año
• ✓Topografía ideal con 3 anfiteatros naturales frente al sur
• ✓Elevación de 400+ pies con vistas panorámicas
• ✓Vistas del Golfo de Santa Elena y Parque Nacional Santa Elena
• ✓Pesca de clase mundial directamente desde la playa
• ✓Zoning residencial-comercial-turístico
• ✓25 acres de terreno de Patrimonio Natural para desarrollo de eco-lodge
• ✓Una hora del Aeropuerto Internacional de Liberia
• ✓Ubicación estratégica con mejoras de infraestructura moderna