Lote para desarrollo de 7 unidades en Pozos, Santa Ana

Descripción

Este lote independiente de 889.78 m² en Pozos, Santa Ana representa una excelente oportunidad de desarrollo en una zona semi-urbana bien consolidada. La propiedad está estratégicamente zonificada como Zona Residencial de Densidad Media (ZRMD) conforme al Plan Regulador de Santa Ana, permitiendo usos residenciales urbanos mientras excluye actividades industriales y molestas para garantizar un crecimiento controlado y baja congestión. Regulaciones de Zonificación y Potencial de Desarrollo El lote cumple completamente con todos los requisitos de zonificación municipal. Las especificaciones clave incluyen un tamaño mínimo de lote de 250 m² (150 m² con alcantarillado sanitario), frente mínimo de 10 m (8 m con alcantarillado), retiro frontal de 2 m y retiro trasero de 3 m, y una altura máxima de construcción de 3 pisos o 10 m. La propiedad permite una cobertura máxima del 75% del área del lote, lo que se traduce en 667.34 m² de cobertura construible. La zonificación permite densidad residencial de hasta 150 habitantes por hectárea, con una densidad estimada de 13.35 habitantes para este lote específico. El desarrollo de apartamentos con hasta 7 dormitorios es totalmente compatible con las regulaciones de zonificación. Requisitos de Desarrollo Cualquier proyecto debe cumplir con los estándares municipales, ambientales, sanitarios y de planificación urbana vigentes. Los requisitos de retiro de cuerpos de agua conforme a la Ley Forestal No. 7575 deben ser observados, y las disposiciones de estacionamiento establecidas por las Regulaciones de Construcción INVU son obligatorias. Dependiendo del punto de acceso (camino municipal o ruta nacional), pueden aplicarse requisitos de alineamiento adicionales. Ubicación y Accesibilidad Ubicado en el área consolidada de Pozos, Santa Ana, este lote se beneficia de infraestructura establecida y patrones de desarrollo semi-urbano. La ubicación ofrece proximidad a servicios comunitarios mientras mantiene el carácter de una zona residencial orientada al crecimiento. Esta propiedad es ideal para desarrolladores e inversores que buscan un sitio de desarrollo bien regulado y directo con potencial de construcción claro y fuertes perspectivas de crecimiento futuro en el Valle Central.

Destacados de la Propiedad

• ✓Lote independiente de 889.78 m²
• ✓Zonificación residencial de densidad media (ZRMD)
• ✓Desarrollo de hasta 7 dormitorios
• ✓Cobertura permitida: 667.34 m²
• ✓Ubicación semi-urbana consolidada
• ✓Regulaciones claras de zonificación
• ✓Potencial de unifamiliar o multifamiliar