Terreno de 1,681m² frente al Country Club en Escazú

Descripción

Esta propiedad de desarrollo excepcional presenta una oportunidad rara en uno de los barrios más prestigiosos de Costa Rica. El lote consolidado de 1,681 m², que comprende dos propiedades adyacentes estratégicamente combinadas, se encuentra ubicado a menos de 100 metros de la entrada principal del Costa Rica Country Club en Escazú. La propiedad goza de una posición privilegiada para el desarrollo residencial de alta gama. Zonificada bajo la designación de Construcción de Edificios Altos (ZCEA) con parámetros de Zona Residencial de Alta Densidad (ZRAD), ofrece un potencial de desarrollo significativo. Las regulaciones vigentes permiten hasta 20 unidades residenciales—que comprenden apartamentos, estudios, lofts o configuraciones mixtas—con una altura máxima de construcción de 30 metros (aproximadamente 10 pisos) y cobertura de sitio máxima del 75%, sujeto a la aprobación de la Autoridad de Aviación Civil. Incentivos adicionales de densidad y altura pueden estar disponibles para proyectos de desarrollo residencial vertical, proporcionando potencial adicional para desarrolladores. La propiedad también respalda desarrollo de uso mixto, permitiendo la incorporación de espacios comerciales ligeros en la planta baja, sujeto a criterios de diseño y aprobación municipal. La ubicación se encuentra estratégicamente consolidada en un entorno urbano con acceso inmediato a carreteras principales, áreas comerciales, centros corporativos y servicios esenciales. Las vistas espectaculares del Costa Rica Country Club mejoran el atractivo de la propiedad para compradores e inversores discernientes que buscan una dirección residencial de lujo. Este es un sitio de desarrollo ideal para desarrolladores de edificios de apartamentos, especialistas residenciales verticales e inversores inmobiliarios que apunten al mercado residencial de alta gama. La proximidad al Country Club y la infraestructura establecida lo hacen particularmente atractivo para proyectos dirigidos a miembros de esta comunidad exclusiva y poblaciones expatriadas adineradas.

Destacados de la Propiedad

• ✓Ubicación privilegiada en Escazú cerca del Country Club
• ✓Lote consolidado de 1,681 m²
• ✓Hasta 20 unidades residenciales permitidas
• ✓Zonificación de edificios altos (ZCEA)
• ✓Potencial de 10 pisos
• ✓Capacidad de uso mixto
• ✓Proximidad estratégica a centros comerciales y corporativos