Terreno de 4 hectáreas para desarrollo mixto en La Guácima

Descripción

Este excepcional terreno de 39,596 metros cuadrados (4 hectáreas) se localiza en La Guácima, una próspera comunidad residencial en la Provincia de Alajuela, a tan solo 1 km al norte de la Iglesia de La Guácima y a 1.5 km del importante corredor de Ruta 27. La propiedad está estratégicamente posicionada para aprovechar el fuerte crecimiento del área. El terreno está zonificado para usos de Zona de Servicios Mixtos Centro de Distrito Urbano y Subzona Residencial de Mediana Densidad, lo que lo hace apto para desarrollo de uso mixto residencial y comercial. La propiedad ofrece ventajas excepcionales de infraestructura: 250 metros de frente accesible a carretera pública, topografía regular y plana con pendientes suaves, y drenaje natural de agua a través de una corriente en el límite sur. Estas características reducen significativamente los costos y la complejidad del desarrollo. La Guácima se ha consolidado como un área residencial de alto valor con crecimiento estable, caracterizada por desarrollos de condominios de clase media y alta. Los principales servicios comerciales están convenientemente ubicados a tan solo 1 km de distancia, y la proximidad a Ruta 27 proporciona excelente conectividad con la región del Valle Central. Esta combinación de flexibilidad de zonificación, infraestructura lista para desarrollo y ubicación dentro de un mercado residencial en apreciación hace que esta sea una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores que buscan terrenos sustanciales para proyectos residenciales de calidad o de uso mixto.

Destacados de la Propiedad

• ✓Terreno de 4 hectáreas para desarrollo mixto
• ✓Frente de 250m a carretera pública
• ✓Zonificación residencial mediana densidad
• ✓Cerca de Ruta 27
• ✓Topografía plana con pendientes suaves
• ✓Drenaje de agua natural