Terreno de 4.78 ha para desarrollo de alta densidad cerca de Ruta 27, Turrúcares

Descripción

Esta notable propiedad de 47,802 metros cuadrados (47.8 hectáreas) representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial o de uso mixto significativo en el Valle Central de Costa Rica. Ubicada en la exclusiva Zona Residencial de Alta Densidad de Turrúcares, Alajuela, la propiedad ha sido designada mediante permiso municipal para desarrollo de alta densidad, permitiendo la construcción de 32 a 64 viviendas por hectárea en soluciones multifamiliares de dos niveles. Más allá del potencial residencial, la designación de zonificación permite considerable flexibilidad para diversos usos comerciales e institucionales, incluyendo centros para personas mayores, edificios de oficinas profesionales, establecimientos comerciales e instalaciones de hospitalidad. Esta versatilidad hace que la propiedad sea adecuada para desarrolladores innovadores con visiones de proyectos variados. La ubicación es estratégicamente superior. Posicionada a solo 400 metros de la Ruta 27—la carretera principal que conecta San José con Caldera—la propiedad ofrece acceso fluido al centro económico y de transporte del país. El sitio también se encuentra convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, el centro de Alajuela y el prestigioso barrio de Escazú, brindando múltiples ventajas de conectividad para futuros residentes y negocios. El terreno en sí se caracteriza por su belleza natural y productividad existente. Árboles frutales maduros, especímenes de teca, cedro y roble realzan el paisaje verdoso de la propiedad, creando un entorno atractivo que celebra el ambiente natural de Costa Rica. Infraestructura Existente y Mejoras La propiedad se beneficia de una infraestructura sustancial existente que demuestra su preparación para desarrollo. Una residencia principal rústica de 187 metros cuadrados cuenta con cuatro dormitorios, cocina equipada, área de lavandería y un dormitorio en el segundo nivel, proporcionando alojamiento cómodo y espacio familiar. Un rancho de eventos de 160 metros cuadrados ofrece un lugar ideal para celebraciones y reuniones, mientras que una casa de huéspedes de 74 metros cuadrados (con dos dormitorios, sala, comedor y cocina) proporciona alojamiento para invitados. Una casa de seguridad de 74 metros cuadrados asegura la administración y seguridad de la propiedad. Las comodidades recreativas incluyen canchas de baloncesto, fútbol y tenis para actividades deportivas y de ocio, una estructura rústica de rancho adyacente a la cancha de tenis, piscina, jacuzzi para relajación y parque infantil. Estas instalaciones existentes mejoran el atractivo de la propiedad y pueden servir varios propósitos dentro de un plan de desarrollo. Esta es una oferta rara—un banco de tierra sustancial y bien posicionado con zonificación aprobada, mejoras existentes y potencial de desarrollo ilimitado. Representa una oportunidad significativa de progreso para inversionistas preparados para realizar un proyecto transformador en Costa Rica.

Destacados de la Propiedad

• ✓Zonificación de alta densidad aprobada para 32-64 unidades/hectárea
• ✓47.8 hectáreas de terreno productivo
• ✓400m de la ruta 27
• ✓Múltiples edificios e infraestructura existente
• ✓Instalaciones recreativas (canchas, piscina, jacuzzi)
• ✓Proximidad a San José, aeropuerto, Escazú
• ✓Potencial de uso mixto (residencial, comercial, asistencial)