Terreno condominial de 9 lotes titulados en Piedades, Santa Ana

Descripción

Bienvenido a una oportunidad excepcional de desarrollo en Piedades de Santa Ana: un terreno urbanizado de 1.3 hectáreas (13,472 m²) perfectamente posicionado para desarrollo residencial. Esta propiedad estratégicamente ubicada se encuentra en una calle cerrada y tranquila, asegurando tráfico mínimo y un ambiente sereno para los futuros residentes. El terreno está registrado como condominio con derechos de propiedad horizontal, ya subdividido en 9 lotes construibles que van de 800 a 1,200 m² cada uno, con calles internas y áreas comunes designadas. La topografía plana y regular elimina desafíos costosos de nivelación y acelera los cronogramas de construcción. Las vistas a las montañas añaden belleza natural y atractivo de estilo de vida al desarrollo. Marco Normativo y de Zonificación: La propiedad opera bajo zonificación de baja densidad con un tamaño mínimo de lote de 600 m², cobertura máxima del 75% y un límite de altura de 3 pisos o 10 metros. La densidad máxima se establece en 60 habitantes por hectárea, con un frente mínimo de 15 metros y retiros de 5 metros (frente y fondo). Este marco permite el desarrollo de aproximadamente 20 viviendas de calidad mientras se mantiene la habitabilidad y el espacio verde. Infraestructura y Progreso del Desarrollo: El bulevar de acceso cuenta con pavimento de adoquines, iluminación subterránea moderna y una planta de tratamiento de agua planificada. La infraestructura de seguridad ya está en su lugar, incluyendo una caseta de vigilancia, puertas de acceso y cercas perimetrales. Las áreas comunes están designadas para uso comunitario, creando un ambiente de vecindario cohesivo. Esta propiedad representa una inversión ideal para desarrolladores que buscan un sitio de desarrollo llave en mano, grupos de inversores que mancomunan recursos, o familias que planean una comunidad residencial privada. La combinación de infraestructura lista, zonificación favorable, terreno plano y ubicación en el Valle Central hace que esta sea una oportunidad rara en el competitivo mercado inmobiliario costarricense.

Destacados de la Propiedad

• ✓Terreno de 1.3 ha listo para desarrollar
• ✓Vistas a las montañas
• ✓Ubicación tranquila en calle cerrada
• ✓Potencial para 20+ viviendas
• ✓Zonificación de baja densidad
• ✓Infraestructura establecida
• ✓Terreno plano
• ✓Acceso con seguridad