Lote de uso mixto con río en San Rafael de Escazú

Descripción

Riverside Whispers presenta una oportunidad excepcional de desarrollo mixto en San Rafael de Escazú, uno de los barrios más exclusivos de Costa Rica. Esta propiedad premium se ubica estratégicamente en la carretera que conecta San Rafael con Guachipelín, en un área de crecimiento comercial y residencial de alta gama. La ubicación ofrece una conveniencia incomparable, con Multiplaza Mall, instalaciones médicas privadas y públicas, spas, hoteles, bancos y centros empresariales a pocos minutos. Downtown San José se encuentra a solo 10 minutos, y el acceso a la Ruta 27 está cerca. El área se beneficia de la proximidad a las embajadas principales de Europa y Estados Unidos, lo que aumenta la seguridad y exclusividad. La característica distintiva de la propiedad es su frontera con río protegido, que crea un santuario natural para pájaros y vida silvestre—un telón de fondo sereno que realza tanto el valor ambiental como el atractivo de estilo de vida. Potencial de Desarrollo: El terreno cuenta con zonificación flexible para uso comercial y residencial, maximizando opciones de desarrollo: - Capacidad de desarrollo comercial del 80% - Capacidad residencial del 70% (hasta 23 unidades residenciales) - Capacidad de uso mixto del 70% (oficinas comerciales, retail y residencial combinados) - Altura máxima de construcción: 14 metros La propiedad abarca casi 4,600 sqm y está idealmente posicionada para hoteles boutique, spas, clubes privados, espacios de oficinas premium o complejos mixtos integrados. Su accesibilidad desde múltiples rutas y proximidad a servicios de alta gama la hacen atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan el mercado de lujo.

Destacados de la Propiedad

• ✓Zonificación mixta privilegiada
• ✓Frontera con río y naturaleza
• ✓Cerca de Multiplaza y embajadas
• ✓10 minutos de downtown San José
• ✓Desarrollo de barrio de alta gama
• ✓Potencial de 23 unidades residenciales o mixtas